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曲靖的灵活就业人员可自愿缴存住房公积金,满6个月后可贷款买房!

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曲靖的灵活就业人员可自愿缴存住房公积金,满6个月后可贷款买房!


哪些灵活就业人员可以缴存住房公积金?

凡年满18周岁,且男性未满55周岁、女性未满50周岁,具有完全民事行为能力并在曲靖市辖区缴纳社会保险的进城务工人员、个体工商户、自由职业者等灵活就业人员可自愿缴存住房公积金。

灵活就业人员如何缴存住房公积金?

持本人身份证、建行储蓄卡、近12个月参加曲靖市辖区内基本养老保险和基本医疗保险缴存记录到住房公积金服务大厅办理个人住房公积金账户设立手续,后按月办理住房公积金缴交手续。

灵活就业人员的月缴存额度、基数、比例如何确定?

灵活就业人员住房公积金月缴存额=月缴存基数×缴存比例×2。

现行曲靖市灵活就业人员住房公积金缴存比例按照5%执行,月缴存基数为7735元,月缴存额为774元。缴存基数每年调整一次。

灵活就业人员个人账户住房公积金是如何计息的?

灵活就业人员缴存的住房公积金归个人所有,自存入住房公积金个人账户之日起按照国家规定的利率计息,现行年利率按照一年定期存款基准利率执行,即1.5%。

灵活就业人员如何提取住房公积金?

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          符合《曲靖市住房公积金提取管理办法》所规定的提取范围之一的,可申请提取本人的住房公积金。可通过关注“曲靖住房公积金”微信公众号查看《曲靖市住房公积金提取管理办法》。

灵活就业人员在本市购买普通自住住房申请住房公积金贷款应具备什么条件?贷款额度、贷款期限如何确定?

灵活就业人员按月缴交住房公积金满6个月后具备贷款申请资格。本人购买期房,自取得《商品房买卖合同登记备案表》一年之内或本人购买二手房,自取得《不动产权证书》一年之内均可申请办理住房公积金贷款。本人已办理商业住房贷款的,所购房屋已办理《不动产权证书》且办妥抵押登记手续的,可申请办理商业贷款转住房公积金贷款。

夫妻双方参缴的,贷款额度上限为50万元;一方参缴的,贷款额度上限为30万元。首次贷款不超过实际购房款的80%,二次贷款不超过实际购房款的70%。不超过借款人(含配偶)借款年限内总收入的60%,总收入根据住房公积金系统缴交基数确定。在其他金融机构有贷款余额的,贷款额度不超过借款人(含配偶)贷款期限内住房公积金缴存额的1.2倍。

灵活就业人员贷款期限为男性不超过55周岁,女性不超过50周岁。夫妻双方以年龄先到一方确定。

灵活就业人员贷款利率如何确定?

贷款利率按照国家有关规定执行。现行年利率为:

首次贷款:5年期(含5年)以下,贷款年利率为2.6%;5年期以上,贷款年利率为3.1%。

二次贷款:5年期(含5年)以下,贷款年利率为3.025%;5年期以上,贷款年利率为3.575%。

灵活就业人员贷款后可以停缴吗?

不可以。办理住房公积金贷款后,应按月足额缴存住房公积金。

(佑成 曲靖分公司)2023.08.30.

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